Образец заполнения формы КС-11 в 2022 году

Что это за документ

В постановлении Госкомстата № 71а от 30.10.1997 г указано, какой вид формы КС-11 — акт приемки-сдачи завершенного строительства. Подписание договора обеими сторонами означает, что строительные работы завершены.

Перед подписанием акта сдачи-приемки по форме КС-11 заказчик проверяет установку, сверяясь с проектной и сметной документацией. Кроме того, сторонами оформляются документы, отражающие реальный объем строительных работ и результаты обмеров и исследований готового объекта. Перечень вопросов оговаривается заранее заказчиком и подрядчиком при заключении первичного контракта или госконтракта.

Кто и когда его заполняет

Закон № 11 оформляется при осуществлении жилищно-гражданского строительства, реконструкции, технической перепланировки зданий, сооружений, комплексов. Документ подписывается только в случае полной доступности сайта. Форма акта КС-11 не используется при капитальном ремонте, незавершенном производстве. По выполнению, приемке и расчетам на текущий капитальный и ремонтно-восстановительные работы Акт КС-2 Постановления Госкомстата № 100 от 11.11.1999.

Подрядчик (подрядчик) несет ответственность за составление. Клиент изучает акт, сверяет его с проектной и сметной документацией и принимает заключенный договор. Кроме того, бланк акта КС-11 с приложениями является основанием для оплаты заказчиком строительства, реконструкции или технического перевооружения.

Для подрядчика акт служит источником для составления статистических отчетов о выполнении строительных работ и договорных обязательств. Подрядчик отражает факт ввода в эксплуатацию в том отчетном периоде, в котором он технически завершил строительство объекта. Заказчик, в свою очередь, подотчетен вышестоящему муниципальному органу исполнительной власти, предоставив документ о вводе установки в эксплуатацию, подписанный обеими сторонами.

Основные правила составления акта

В этом документе нет типовой унифицированной модели, поэтому он может быть оформлен в произвольной форме или по специально разработанной и утвержденной модели внутри компании.

Он обязательно должен содержать информацию о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Документ также должен быть подписан представителями надзорных органов, отвечающих за проверку определенных коммуникаций внутри структуры.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у заказчика, второй передается компании-подрядчику, остальные — представителям контролирующих органов, присутствовавших при проведении процедуры ввода в эксплуатацию. Все копии должны быть подписаны всеми членами специальной комиссии и должным образом утверждены.

К акту прилагается техническая документация на объект (выписки из технического паспорта, плана строительства и т.д.).

Где используется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети

Официальной формы этот документ не имеет, но очень часто используется в газовой отрасли. Его применение предусмотрено на основании положений приказа Минрегиона РФ от 27 декабря 2010 г. 780. Таким образом, в пункте 10.6.2 Постановления № 780 существует правило, согласно которому приемка завершенного строительства объекта в рамках проекта газораспределительной сети может быть оформлена актом по форме, утвержденной в Приложении G к указанному ЛН.

Приемка объекта газораспределительной инфраструктуры путем подписания акта, рассматриваемого в данном разделе статьи, осуществляется:

• председатель комиссии;
• представитель проектной организации;
• сотрудник эксплуатирующей организации.

Ввод объекта в эксплуатацию, в свою очередь, заверяет представитель компании, являющийся генеральным подрядчиком.

Каков порядок заполнения

Согласно правилам, стороны могут использовать бланки КС 11, утвержденные постановлением No. 71а. Но с 2013 года использование единых бланков не требуется. И заказчик, и подрядчик имеют право использовать базовый стандартный документ и изменять его в соответствии с отраслевыми спецификациями. Убрать утвержденные Госкомстатом строки, столбцы и ячейки невозможно.

Инструкция по заполнению типовой формы КС-11 на стадии строительства (при реконструкции, техперевооружении):

1. Укажите реквизиты документа: его номер, дату составления.
2. Отметьте подрядчика и его ОКПО.
3. Определите заказчика и подрядчика.
4. Назовите объект строительных работ, его адрес.
5. Укажите организацию, санкционировавшую строительные процедуры.
6. Отметьте, были ли привлечены к работе какие-либо субподрядчики.
7. Запишите имя и адрес дизайнера, разработавшего проектную и сметную документацию.
8. Укажите, кто и когда утвердил проектную и сметную документацию. Обычно это делает заказчик.
9. Определите срок строительства.
10. Заполните одну из таблиц, описывающих показатели сайта. Вариант А заполняется для нежилого строительства, вариант Б — для строительства жилых домов.
11. Укажите, соответствует ли цель указанным требованиям. Обратитесь к документам приема-передачи оборудования и самой площадки.
12. Заполните таблицу дополнительных работ, включенных в проектно-сметную документацию и фактически выполненных подрядчиком: благоустройство территории, благоустройство территории, дорожное покрытие.
13. Определите стоимость рабочей силы.
14. Перечислите основные приложения.
15. Укажите дальнейшие условия строительства (при необходимости).

Согласованный акт подписывается представителями сторон. При подписании укажите наименования компаний заказчика и исполнителя.

Образец

Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно

Еще один документ, необходимый в сфере строительства, — это акт ввода в эксплуатацию временного сооружения. Рассматриваемый документ составлен по образцу КС-8, утвержденному постановлением Госкомстата от 11.11.1999 n. 100.

Временные или безымянные конструкции могут быть переданы клиентом на хранение. Акт по форме КС-8 составляется в 3-х экземплярах:

• первый остается за разработчиком;
• второй выдается лицу, принявшему объект на хранение;
• третий отдан бухгалтерии девелопера.

Отметим, что форма КС-8 входит в альбом унифицированных первичных форм с указанными выше документами: актом сдачи-приемки завершенного строительства объекта и актом приема-передачи в эксплуатацию.

Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в состав временной конструкции, после демонтажа соответствующей конструкции.

На практике требование об этом акте также можно проследить, изучив решения судов в контексте арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.2015, дело № 04АП-859/15 от 04.03.2015. Форма КС-8 используется в них как доказательство, удостоверяющее передачу временного объекта на ответственное хранение.

Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14

Акт приемки объекта в эксплуатацию оформляется по форме КС-14, который также утверждается постановлением Госкомстата от 27.07.2012 г. 71а. Применяется как первичный документ, удостоверяющий вхождение здания в основные фонды определенных форм собственности — государственной, частной.

Основное отличие формы КС-14 от КС-11 заключается в том, что в подписании этого документа должны участвовать официальные структуры, например, архитектурные и строительные надзорные органы. Если им не нужно подписывать форму приема-передачи, обычно используется форма KS-11. Однако акт ввода в эксплуатацию в виде КС-14 может быть оформлен российскими строительными организациями и в порядке коммерческого обычаев.