Образец заполнения формы акта освидетельствования скрытых работ в 2022 году

Кто и зачем составляет акт

При передаче зданий и сооружений часть проделанных работ не видна комиссиям, работа, скрытая в строительстве, — это объем, который закрывается последующими этапами. В то же время они влияют на безопасность всего объекта и подлежат серьезной проверке. Минстрой приказом от 19 февраля 2016 г. 98 / пр определяет работу как скрытую:

• качество выполнения которых влияет на безопасность и (или) долговечность объекта капитального строительства;
• контроль за выполнением которых в соответствии с технологией их выполнения не может осуществляться после завершения последующих без вскрытия, демонтажа или повреждения строительных конструкций и участков сетей (систем) инженерно-технического обеспечения.

Из вышесказанного ясно, что AOCR находится в стадии разработки и для чего он используется на этапе реализации. Документ обеспечивает большую ответственность артистов и дальнейшую безопасную работу.

Оформление акта — обязанность заказчика и подрядчика

В соответствии с градостроительным законодательством (СП 48.13330.2011, СНиП 12-01-2004) лицо, осуществляющее строительство, обязано вести исполнительную документацию (в том числе составление актов осмотра скрытых работ). Порядок предоставления документов, подтверждающих контроль качества применяемых строительных материалов (изделий), установлен приказом Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006г.

Все эти объемы следует обследовать в процессе строительства. В проектной документации определен полный перечень скрытых работ, подлежащих приемке с оформлением соответствующих актов и последующей передачей заказчику. Требования для регистрации:

• осмотр оформляется актом осмотра;
• Ростехнадзор рекомендует использовать форму акта обследования скрытых работ в 2021 году, разработанную ведомством, она не изменилась и соответствует Приложению № 3 порядка n. 1128 от 26 декабря 2006 г;
• стороны по своему усмотрению используют собственную версию документа;
• такие акты, как акты приема-передачи, составляются обеими сторонами;
• выявленные недостатки устранены;
• заказчик вправе потребовать проведения экспертизы (СНиП 12-01-2004 «Организация строительства);
• в порядке, установленном СНиП, наличие принятых скрытых объемов подтверждается уполномоченными лицами.

ВАЖНО Сертификация выполненных работ регулируется специальными правилами. Например, фасадные работы сдаются согласно Сводам правил СП 293.1325800.2017, утвержденным приказом Минстроя России от 07.10.2017 г. 981 / пр).

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

При строительстве все организации выполняли соответствующую документацию по правилам, принятым в 2006 году. Однако в феврале 2018 года приказом Федеральной службы были внесены изменения в эти правила. Это касается формы, по которой теперь необходимо заполнить акт скрытых работ.

Новый документ стал более объемным. Теперь здесь необходимо ввести дополнительную информацию. На первый взгляд может показаться, что заполнить документ сложнее. Но это не так. Понятная форма не должна вызывать особых затруднений, для ее заполнения достаточно внимательно прочитать правила.

Следует помнить, что форма строго унифицирована, поэтому вносить изменения невозможно. Особенностью новой формы является то, что она универсальна. Это значит, что его используют как при строительстве жилого комплекса или космодрома, так и при обычном ремонте квартир.

Если раньше акт занимал всего одну страницу, то теперь — две. И это только в том случае, если шрифт значительно уменьшен. В конце статьи вы можете увидеть пример заполнения и скачивания актуальной формы.

Акт скрытых работ- скачать бланк.

Форма сертификата инспекции скрытых работ (IGASN 11/99) была утверждена приказом № 323-РЗП от 19.04.99 г. Форма акта незаявленных работ также может быть выполнена по форме, утвержденной приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. 1128 (Рабочие документы), который мало чем отличается от предыдущего.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ.

Итак, на какие работы составляется негласный трудовой акт? В этом случае мы займемся перепланировкой квартир или нежилых помещений. Перечень актов на скрытые работы, необходимые для перепланировки, приведен в Приложении 7 к Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508:

• устройство фундамента под фундамент.
• гидроизоляция фундаментов.
• гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.
• гидроизоляция сантехники, душевых, ванных комнат, балконов, лоджий, террас.
• заделка балконов, балок, перемычек и полов, поддерживая другие конструкции, встроенные в стены.
• армирование монолитных железобетонных конструкций.
• крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлоконструкций встраиваемых в стены.
• армирование единичных монолитных секций;
• устройство послойной конструкции пола;
• армирование металлоконструкциями предлагаемого проема или ранее сделанного в несущих конструкциях помещения.

Никаких других работ при перепланировке оформления документов не требуется. Например, не обязательно предусматривать скрытый рабочий акт на перегородках из гипсокартона и других материалах, на электротрубах, водопроводных и канализационных трубах и так далее. Если какие-либо из перечисленных в списке работ не проводились при перепланировке помещения, то по ним также не требуется никаких актов. Несмотря на то, что в этом списке ничего не сказано о звукоизоляции, МЖИ требует от квартир предоставить акты скрытых работ по звукоизоляции полов всех своих помещений. Поэтому при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

• акт скрытых работ по гидроизоляции влажных помещений: туалетов, ванных комнат, душевых и т д., если эти помещения были затронуты при ремонте. Однако следует отметить, что в эти помещения не входит прачечная. Кухня или кухонная ниша в комплект не входит, но Мосжилинспекция часто требует еще и гидроизоляции.
• акт звукоизоляции полов всех комнат;
• акт по укреплению проема в несущей стене металлоконструкциями, если он выполнен;

В соответствии с п. 2.5.1.1.2.4.1 приложения 2 Постановления Правительства Москвы № 508 от 25 октября 2011 г., помимо актов на скрытые работы, необходимо также предоставить журнал выполненных работ, копию разрешения СРО строительной организации, проводившей ремонт, и договор с ней на предоставление услуги по осуществлению перепланировки. Кроме того, проектировщики и строители заполняют формы актов на завершенную перепланировку. Эти документы передаются в электронном виде через Портал государственных услуг, откуда передаются инспектору Жилищной инспекции, который проверяет соответствие созданного маршрута согласованному. При отсутствии сертификатов на скрытые работы Инспекция вправе потребовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильного заполнения швов, расположения суставы и т д. На практике, конечно, никто ничего не открывает, а просит оформить документы и уже потом на проверку.

Как заполнить акт скрытых работ

Рассмотрите возможность заполнения акта скрытых работ. В заголовке акта указывается адрес объекта, данные организаций — участников строительства. В содержании:

С точки зрения делопроизводства этот акт достаточно стандартный и не должен вызывать больших затруднений при заполнении.

1. В первой части документа пишется название и кратко указывается его суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он написан, и дата: день, месяц (прописью), год. Затем вводится точное обозначение выполненных внутренних работ. Если их больше, лучше вводить их по пунктам, не разделяя запятыми.
2. Далее необходимо указать название строительного объекта и его адрес.
3. Следующие строки содержат состав комиссии. Здесь необходимо указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
4. Следующая часть акта включает установление факта проверки скрытых работ, выполненных подрядчиком. Здесь отдельными абзацами указываются название работы, разработчик проекта и информация о заказе (дата, номер), использованные материалы, а также дата начала и окончания работ.
5. Заключительная часть акта включает решение приемной комиссии. Здесь обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а значит, разрешены дальнейшие работы на указанном выше объекте. Акт должен быть заверен своими подписями всех членов комиссии.

Если «закрыли» без уведомления заказчика

Если приемка не была проведена или была проведена некорректно:

• подрядчик понесет дополнительные расходы на обнаружение необработанного исполнения после завершения фазы или строительства;
• реставрация видимых деталей осуществляется за счет подрядчика.

Заказчик, если выполненная работа «закрыта» без уведомления (либо без привлечения сторонних организаций и специалистов, например представителей автора и технического надзора заказчика), получает право:

• требовать вскрытия какой-либо части — это прямо следует из СНиП 12-01-2004;
• потребовать повторную экспертизу после устранения выявленных дефектов (п. 6.2.1);
• не приостанавливать действие срока и применять санкции за нарушение общих или промежуточных условий.

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

На практике при проведении строительных работ подрядчик всегда должен составлять AOCR для подтверждения правильности возведения скрытых конструкций. При отсутствии такого документа продолжение строительных работ невозможно, иначе подрядчик может понести серьезные убытки при демонтаже конструкции.

Такой акт составляется, когда конкретная конструкция монтируется, но еще не покрыта новыми элементами конструкции, то есть ее можно «пощупать» и определить правильность ее монтажа.

Иногда могут возникнуть обстоятельства, при которых этот AOCR необходимо перевыпустить. Такие варианты могут возникнуть после длительного «замораживания» строительной площадки. Например, завершены скрытые работы и выдан акт скрытых работ, но строительство по какой-то причине приостановлено. Накануне возобновления строительных работ потребуется новая регистрация сделки. Это сделано потому, что в «мертвое время» конструкция может измениться, потерять свои характеристики, поэтому, чтобы убедиться в ее целостности, необходимо провести повторное обследование.

Правила составления

Шаг 1. Опишите полное название строительного объекта, название документации и адрес.

Шаг 2. Укажите разработчика и разработчика и их реквизиты.

Шаг 3. Введите организацию, которая подготовила проектную документацию и сопутствующие детали.

Шаг 4. Напишите название (Закон о скрытых работах), город, в котором он выпущен, и дату.

Первая страница АОСР, подготовленная в соответствии с требованиями Ростехнадзора, выглядит так.

Шаг 5. Введите точное описание произведенных СП (если есть другие, по пунктам).

Шаг 6. Последовательно указать состав комиссии (организация, должность, фамилия, имя, отчество представителя).

Шаг 7. Факт проведенного подрядчиком осмотра КП фиксировать — отдельными пунктами:

• имя;
• информация о разработчике проекта и заказе (дата, номер);
• прикладные материалы;
• дата начала и окончания.

Шаг 8. Запишите разрешение на дальнейшее исполнение контракта или необходимость внесения изменений.

Шаг 9. Опишите прилагаемую документацию и соберите подписи всех членов приемной комиссии.

ВАЖНО Сертификаты, сертификаты и другие документы, подтверждающие качество материалов, используются как приложения к акту.

Независимо разработанная версия документа также используется для записи опроса. В этом случае форма согласовывается сторонами и прилагается к договору. Образец акта скрытых строящихся работ в 2021 году, оформленный в виде частей договора, содержит все реквизиты типового акта приемки-сдачи.

ДЕЙСТВОВАТЬ признание скрытых работ санкт-Петербург 15 января 2021 г гидроизоляция пола в ванной выполняется в Офисном центре ООО «Клабтк.ру» в Санкт-Петербурге, Fabulous, 77 Комиссия под руководством проектировщика ГУИ Сидорова С.С., ООО «Спецпроект» президенты: Технический надзор инженер-заказчик Александров А.А., ООО «Клабтк.ру» руководитель организации Петров П.П., ООО «СтройТех» проинспектировал работы, выполненные ООО «СтройТех», и составили этот акт о следующем: На экспертизу и приемку были представлены работы: Гидроизоляция пола в ванной. Работы выполнялись по проекту ООО «Спецпроект», Постановление № 22 от 22 декабря 2020 года. При выполнении работ гидроизоляцию и мастику ТехноНИКОЛЬ № 24 (МГТН). Дата начала работ: 10.01.2021. Дата сдачи: 15.01.2021. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ Работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, СНиП и соответствуют требованиям их приемки. Исходя из вышесказанного, допускается проведение последующих работ по устройству гидроизоляции (устройства) пола ванной комнаты. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технический надзор за заказчиком Александров AA. Александров Авторский надзор проектной организации Сидоров Сидоров С.С Генеральный подрядчик Петров П.П. Петров

ВАЖНО! Если заказчик не явился на приемку, уклонение считается причиной приостановки исполнения. О приостановке следует уведомить в письменной форме, чтобы суд не пришел к выводу, что крайний срок продолжал идти в соответствии с сообщением подрядчика, и просто ждал принятия.

Бланк и форма акта освидетельствования скрытых работ- скачать.

бланк акта на РД от 26.12.2006 вы можете скачать здесь.

Акт осмотра скрытых работ — бланк.

Чем регламентируется

Порядок ведения строящейся документации регулируется нормативным документом РД-11-02-2006. Отмечается, что AOCR считается обязательным документом при проведении реконструкции, капитального строительства и ремонта. Подрядчик получает право продолжить строительные работы только после того, как заказчик подписал AOCR. В 2018 году в форму этого акта были внесены изменения по его завершению.

Правила, установленные для составления акта, необходимы для обеспечения максимальной безопасности эксплуатации вводимых в эксплуатацию сооружений, зданий, сооружений и других объектов. Поэтому, контролируя промежуточную работу, необходимо ответственно отнестись к этому мероприятию. Законодательство запрещает эксплуатацию объектов, которые после завершения строительных работ не имеют AOSR.

Примечание. Если строительно-монтажные работы не подтверждены актом скрытых работ, заказчик имеет право потребовать демонтаж объекта за счет подрядчика.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

Строители участвовали в проектировании AOSR с давних времен. Однако в целях улучшения и повышения ответственности за качественное выполнение строительных работ, которое не может быть проверено при передаче завода, в феврале 2018 года Федеральным заказом службы были внесены некоторые изменения в форму AOCR.

Новая форма документа стала более объемной, в ней отображается больше информации. Несмотря на кажущуюся сложность заполнения данной формы, документ не должен создавать трудностей при ее оформлении. Для его корректного выполнения достаточно внимательно ознакомиться с процедурой ввода данных, тем более что в форме под соответствующим столбцом есть предложения по заполнению.

Следует отметить, что форма унифицирована, поэтому ее содержание и структура не подлежат исправлению. Преимущество новой формы — универсальность. В результате его можно заполнять, как при строительстве жилья, космодрома, так и при обычном ремонте квартиры.

Примечание. Если раньше форма AOCR состояла из одной страницы, то сегодня эта форма едва состоит из двух страниц. При этом шрифт для заполнения формы намного меньше.

Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ

После внесения некоторых изменений в форму процедура заполнения будет выглядеть так:

• Сверху указаны объект здания и его адрес;
• Информация для разработчиков. Сюда входят ИНН, ОГРН, местонахождение, контактные данные и другие данные юридического лица;
• Информация о подрядчике, принимающем непосредственное участие в строительстве. Ваш юридический адрес, контакты, коды отмечены;
• Информация о менеджере, который занимается подготовкой проекта. В случае физического лица указывается его полное имя. Если это компания, вся информация о ней отмечается;
• Далее следует название самого документа, под которым указываются место и дата составления.

Ниже все столбцы заполнены соответствующей информацией. Предложения в нижнем индексе указывают, какая именно информация должна быть здесь. После того, как были указаны все организации, участвующие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов проводил проверку. Также необходимо четко указать, какие работы были исследованы.

Кроме того, документ должен содержать информацию о том, когда проверенное задание было начато и закончено. Если претензий нет, ответственные лица указывают, какие дальнейшие работы разрешены. Если вам нужно предоставить дополнительную информацию по теме, есть соответствующая колонка. Также следует отметить, сколько копий у этого акта. Нижняя часть документа состоит из списка ответственных лиц, где они должны поставить свои подписи транскриптами.

После подписания документа строительные работы можно продолжить. Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы не были выполнены с достаточным качеством, материалы, указанные в цитате, не использовались, а также были обнаружены другие недостатки. В этом случае подрядчик должен решить все проблемы за свой счет. Впоследствии скрытые вакансии проверяются снова.

Что делать с актом после подписания

После подписания AOCR используется сторонами:

• как основание для оплаты стажировки и продолжения работы;
• в случае изменений, когда комиссия не приняла завершенный этап;
• в качестве доказательства выполнения условий договора для надзорных органов (определение ВС РФ от 07.09.2017 № 306-ЕС17-13785 по делу № А55-15331 / 2016);
• для возврата кредита в случае возникновения проблем с оплатой (определение ВС РФ от 05.12.2018 №310-КГ18-14854 по делу № А83-1968 / 2017).

ВАЖНО Все документы на тайные работы являются частью исполнительной документации. После ввода объекта в эксплуатацию они постоянно хранятся в оперативном служебном архиве (п. 12.2 ПОТ Р О-14000-004-98).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства этот акт достаточно стандартный и не должен вызывать больших затруднений при заполнении.

1. 1. В первой части документа пишется название и кратко указывается его суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он написан, и дата: день, месяц (прописью), год. Затем вводится точное обозначение выполненных внутренних работ. Если их больше, лучше вводить их по пунктам, не разделяя запятыми.
   2. Далее необходимо указать название строительного объекта и его адрес.
   3. Следующие строки содержат состав комиссии. Здесь необходимо указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
   4. Следующая часть акта включает установление факта проверки скрытых работ, выполненных подрядчиком. Здесь отдельными абзацами указываются название работы, разработчик проекта и информация о заказе (дата, номер), использованные материалы, а также дата начала и окончания работ.

1. Заключительная часть акта включает решение приемной комиссии. Здесь обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а значит, разрешены дальнейшие работы на указанном выше объекте. Акт должен быть заверен своими подписями всех членов комиссии.